美容院（yuàn）选址是否恰当（dāng），直（zhí）接影响美容院的盈利状况。那么如（rú）何选择一个好的地段呢，现在我们就来了解一下。

　　1、城市商业条件因素（sù）

　　美容（róng）业（yè）的（de）发展，与社会经（jīng）济发展密切联系，人均（jun1）收入程（chéng）度，商品供应（yīng）能力，交通运输条件，技术设施状况及人们的消费习惯，消费观念都对美容（róng）院的经营有直接影响。这里所指的城市条件包含:

　　(1)、城市类型：店铺所在的城市是（shì）否属（shǔ）于工业城市，商业（yè）城（chéng）市，中心城市，旅（lǚ）游城市，历史文（wén）化名城以及新兴城市以及中等规（guī）模城（chéng）市以及小城市。

　　(2)、配套设施：水、电、等（děng）营业一定具备的（de）基本条件，在这些因素中城市的公共设施（shī）完备，也会影响（xiǎng）对消费者的吸引力。

　　(3)、交（jiāo）通条件：这里的交通条件是指整个（gè）城（chéng）市的区域（yù）内的总体（tǐ）交通条件（jiàn）。

　　(4)、城市的规划情况：指城市新区的扩建（jiàn）规划（huá），街（jiē）道开发计划，道路拓宽计划（huá），高速或高架公路建设计划，区域开发规划等，这些（xiē）都会影响到美（měi）容院（yuàn）未来的商业环（huán）境。而且区（qū）域（yù）规划（huá）往往（wǎng）会涉及到建筑的拆（chāi）迁和重建，美容院也会失去原有（yǒu）的位置（zhì），甚至面临拆（chāi）迁。例有的美容院选址时未对城市及区域规划（huá）情况做必要的啦（lā）解，结果开张不久由于美容（róng）院前面道路拓宽，原来的停车场（chǎng）被迫取消，停车场地的（de）消失使好些（xiē）驾车前来（lái）的（de）老顾（gù）客消失啦。

　　(5)、地（dì）区经济

　　地（dì）区商业（yè）经济的增长情况（kuàng），及不同类型（xíng）的各地区商（shāng）业发展方（fāng）向，经济增长的模式等。

　　(6)、目标客户（hù）因素

　　包含人口，收（shōu）入，家庭（tíng）组成，闲暇时间的分配，美容的频率，消费习惯，消费程度，偏好等。

　　(7)、流动人口（kǒu）

　　这（zhè）一因素主要影响过往行（háng）人的多（duō）少，游客的种类（lèi）等。

　　(8)、劳动（dòng）力的情况

　　这个因素包含对当地劳（láo）动力的（de）来（lái）源（yuán），技术程度，年龄和个人可用性的考虑

　　2、店铺的（de）位（wèi）置条（tiáo）件（jiàn）

　　(1)、街（jiē）道类（lèi）型：是主干道还是（shì）分支（zhī）道，人行道与街道是否有区分，道路宽度，过往车辆的类型及停车设施等。

　　(2)、客流量和车流量：是指美容院前面通（tōng）过的客流量（liàng）及车流量的大概植，其中分析（xī）客流量，还应留意按年龄（líng）和性别区分客流量与车（chē）流量的高峰植与低谷植。

　　（3）、地价：虽然一个店址可能（néng）拥有好些令（lìng）人满意的特征，但该区域的地（dì）价是一个（gè）不可忽视（shì）的首要（yào）因素。

　　（4）、区（qū）域（yù）设施的影（yǐng）响：分析（xī）经营区域内的其他设施（shī）会对业务经（jīng）营产生首要影响（xiǎng），这些设施包含学校，电影院，歌舞（wǔ）厅（tīng），商业购物中心，写字楼，体育设施，交通设施，和旅游设施等。

　　（5）、竞争：对竞争（zhēng）的评估能够分成两个（gè）不同的部分来考（kǎo）虑，提供（gòng）同种类型服务的美容院（yuàn），可能（néng）会（huì）导致直接的竞争，属于消极因素（sù）；但另一地方（fāng）竞争点的存在对整个商业圈的繁荣也会起到促进（jìn）作用这那就人们所指的“商圈共（gòng）荣”。

　　3、店（diàn）铺的（de）本身条件

　　（1）、店铺的租金（jīn）及交易（yì）成本

　　（2）、店铺的停（tíng）车条件

　　（3）、店（diàn）铺的安全性及卫生（shēng）条件（jiàn）

　　是指美容院的安全性，防火，卫（wèi）生消毒及（jí）垃（lā）圾废（fèi）物（wù）处理条（tiáo）件

　　（4）、美容院的可见度（dù）

　　是指美容院明显水平，要考虑是否（fǒu）客人从任（rèn）何（hé）角（jiǎo）度看，都能获得对的感知，美容（róng）院可见度是由从各（gè）地驾（jià）车或徒步行（háng）走来进行评估的。

　　（5）、美容院（yuàn）的外观及规模（mó）

　　美容（róng）院位置的地（dì）面形状以（yǐ）长方形及方型为好，土地利用率更高。在对地点的规模（mó）及外（wài）观进行评估时也要考虑未来的消费可能。